U kunt uw accommodatie makkelijk en snel online realiseren met onze unitconfigurator. Na het invoeren van de gewenste buitenafmeting en de gewenste vrije binnenhoogte is de basis gelegd voor uw op maat gemaakte ruimteoplossing.

Om u zo goed mogelijk te informeren, vindt u in onze configurator ook verdere informatie die u zouden kunnen helpen in uw keuzes voor bijvoorbeeld het bepalen van de verlichting, de normen voor de werkplekinrichting en het leggen van de betreffende fundatie. Onderstaand vindt u specifieke informatie over het indien noodzakelijk aanvragen van een bouwvergunning.

BOUWAANVRAAG

Wie vroeger ging verbouwen, had verschillende vergunningen nodig, zoals een bouwvergunning, een sloopvergunning en een milieuvergunning. De aanvraagprocedure is makkelijker gemaakt en de vergunningen zijn samengevoegd tot 1 vergunning: de omgevingsvergunning.

Let op: Een bouwvergunning is niet altijd nodig. Een dakkapel, een dakraam, een aanbouw, een bijgebouw, een schotelantenne of een erf- of tuinafscheiding kunt u doorgaans zonder vergunning bouwen. Deze regeling geldt echter niet bij monumenten en voor gebouwen in het beschermde stadsgezicht. Op de website van het Ministerie van VROM kunt u online bepalen of u een bouwvergunning nodig heeft. (http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online)

Vrijwillig melden
Als u twijfelt of u uw bouwproject zonder vergunning kunt starten, kunt u advies vragen bij de balie Vergunningen van de afdeling Publiekszaken in het Gemeentehuis. Zo voorkomt u problemen achteraf.

Toch een bouwaanvraag indienen?

U wilt een tijdelijk gebouw realiseren voor een bepaalde periode. Hiervoor gelden in grote lijnen 2 regelgevingen die van toepassing en tevens uitgangspunt zijn voor deze opgave:

- Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, (WABO)  / Omgevingsvergunning

- Bouwbesluit 2012

WRO, Artikel 3.22; Tijdelijke ontheffing

Met artikel 3.22 WRO (Wet op de Ruimtelijke Ordening) kan van de bepalingen van een bestemmingsplan voor een beperkte termijn ontheffing worden verleend. Dit is een zogenaamde buitenplanse ontheffing. De maximale termijn waarvoor ontheffing kan worden gegeven is 5 jaar. Na deze termijn is men verplicht de met het bestemmingsplan strijdige situatie hetzij in de oorspronkelijke toestand hetzij met het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen.

Let wel: het moet gaan om een tijdelijke behoefte. Bij het verlenen van ontheffing voor een bepaalde periode moet een procedure worden gevoerd. Het voornemen om ontheffing te geven moet kenbaar (noodzaakverklaring) gemaakt worden. Tegen dit voornemen kan door eenieder een zienswijze kenbaar worden gemaakt.

Bouwbesluit 2012, Artikel 1.14; Tijdelijke Bouwwerk

Op het bouwen van een tijdelijk bouwwerk zijn wat betreft de hoofdstukken 2 t/m 6 de voorschriften voor een bestaand bouwwerk (bestaande bouw) van toepassing, tenzij in de desbetreffende afdeling voor een voorschrift anders is aangegeven.  Wij zijn in deze opgave uitgegaan van de minimale eis die het bouwbesluit hiervoor vereist.

Vergunning aanvragen, wat is er nodig?

• De benodigde documenten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning, zijn inbegrepen;

- Plattegronds- / gevelaanzichten tekening

- Situatietekening (ACAD-file dient door de opdrachtgever te worden verstrekt)

• Eventueel benodigde fundatieberekeningen, indien van toepassing te verzorgen door  derden. Deze zijn niet inbegrepen.

• Eventueel benodigde constructieberekeningen, indien van toepassing te verzorgen door  Tribute Space. Deze zijn niet inbegrepen.

• Eventueel benodigde rooi- en/of kapvergunningen, indien van toepassing te verzorgen door  derden. Deze zijn niet inbegrepen.

• Eventueel benodigde graafvergunningen, indien van toepassing te verzorgen door derden. Deze zijn niet inbegrepen. 

• Eventueel opgelegde legeskosten zijn niet inbegrepen.

• Aanvragen, regelen van de benodigde werkvergunningen op de werklocatie geschied door en is de  verantwoording van de opdrachtgever.

Uiteraard hebben wij contact met een bouwmanagement - en adviesbureau dat u kan helpen in het doorlopen van deze procedures.

Besluit Omgevingsrecht:

• Per 1 november 2014 is de “Wijziging van het Besluit Omgevingsrecht“ van kracht.
• Het besluit is gepubliceerd in de Staatscourant onder nr. 2014-333.
• De planologische afwijking voor tijdelijke bouw is van 5 jaar verlengd naar 10 jaar. Indien het vervolgens binnen 10 jaar planologisch geregeld is zou het gebouw ook langer kunnen blijven staan. Tijdelijke bouw wordt derhalve aangeduid voor een maximale levensduur van 15 jaar.
• Belangrijk hierbij is het artikel op blz. 55: “Onderdeel M, onder 4, onder g“.
• Alle tijdelijke bouw gaat naar de Reguliere Procedure (Besluit binnen 8 weken).
• Als ondersteuning voor de aanvraag van een omgevingsvergunning is in mei de “Handreiking tijdelijke bouw“ uitgegeven door de Vereniging Bouw- & Woningtoezicht Nederland. Het is de bedoeling, dat deze handreiking per 1 november a.s. wordt aangepast op bovenstaande wijziging.